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अब टीडीआई सेक्टर-23 में 100 गज का प्लॉट खरीदने पर 49 हजार रुपए ज्यादा लगेगी स्टांप ड्यूटी

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अब टीडीआई सेक्टर-23 में 100 गज का प्लॉट खरीदने पर 49 हजार रुपए ज्यादा लगेगी स्टांप ड्यूटी

  • टीडीआई सेक्टर-23 में 87.50%, अंसल में 17.64% कलेक्टर रेट बढ़ा
  • जिले में 1 जनवरी 2022 से लागू होगा नया कलेक्टर रेट
  • टीडीआई में अभी प्लॉट की खरीदारी हो रही, इसलिए रेट बढ़ाया
  • समालखा में कलेक्टर रेट में 20% तक और गांवों में 10% बढ़ोतरी का प्रस्ताव दिया

जिले में नए सिरे से कलेक्टर रेट लागू हो रहा है। पानीपत शहर में सेक्टर-23 टीडीआई का कलेक्टर रेट 87.50% बढ़ाया जा रहा है। यहां पर अभी प्लॉटों की खरीदारी हो रही है, इसलिए प्रशासन ने सबसे अधिक रेट यहीं बढ़ाया है। वहीं, शहर की सबसे बड़ी प्राइवेट काॅलोनी अंसल में 17.64% रेट बढ़ रहा है।

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समालखा में भी 20 फीसदी तक बढ़ोतरी का प्रस्ताव है। समालखा के प्रत्येक गांव में कलेक्टर रेट 10 प्रतिशत बढ़ाया गया है। इसराना और अन्य जगहों पर भी कलेक्टर रेट में बदलाव किया जा रहा है। कलेक्टर रेट पर ही प्लॉट या मकान की रजिस्ट्री के दौरान तहसील में स्टांप ड्यूटी ली जाती है।

मतलब कि जितनी बढ़ोतरी कलेक्टर रेट में होगी, रजिस्ट्री के वक्त स्टांप ड्यूटी भी उतनी ही ज्यादा लगेगी। कलेक्टर रेट तय कर औपचारिकता के लिए जिला प्रशासन की ओर से डीसी सुशील सारवान ने पब्लिक से फीडबैक मांगा है। अगर आपकी कोई आपत्ति होती है तो जरूरत लगने पर विचार किया जाएगा। 1 जनवरी 2022 से जिले में नया कलेक्टर रेट लागू होने जा रहा है।

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समझिए, कलेक्टर रेट बढ़ने का मतलब

कलेक्टर रेट मतलब किसी जमीन का सरकारी भाव। रजिस्ट्री के वक्त उस भाव पर तहसील में 5 या 7 फीसदी की दर से स्टांप ड्यूटी ली जाती है। महिलाओं के नाम जमीन की रजिस्ट्री कराने पर 5 फीसदी और पुरुष के नाम प्रॉपर्टी खरीदने पर कुल कीमत की 7 फीसदी स्टांप ड्यूटी लगती है। इसलिए, जितना कलेक्टर रेट बढ़ेगा, उसी दर से स्टांप ड्यूटी भी बढ़ेगी।

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टीडीआई में प्लॉट खरीदना अब और महंगा

टीडीआई सेक्टर-23 में अभी कलेक्टर रेट 8,000 रुपए प्रति वर्ग गज, 87.50% बढ़ेगा: टीडीआई सेक्टर-23 का कलेक्टर 87.50% बढ़ने जा रहा है। अभी यहां पर कलेक्टर रेट 8,000 रुपए प्रति वर्ग गज है। अगर आप यहां पर 100 वर्ग गज का प्लॉट खरीदते हैं तो सरकारी भाव पर जमीन की कीमत 8,00,000 रुपए होगी। जिसकी रजिस्ट्री कराने पर कुल कीमत का 7 फीसदी की दर से स्टांप ड्यूटी 56,000 रुपए देनी होगी। यहां पर अब कलेक्टर रेट बढ़ाकर 15,000 रुपए प्रति वर्ग गज किया जा रहा है। इस हिसाब से यहां पर 100 वर्ग गज के प्लॉट की सरकारी कीमत 15,00,000 रुपए होगी। जिस पर 7 फीसदी की दर से स्टांप ड्यूटी 1,05,000 रुपए होगी। यानी कि पहले से 49 हजार रुपए ज्यादा की स्टांप ड्यूटी आपको देनी होगी।

2 सेक्टरों में एक सड़क का फासला, दोनों बदले

चांदनी बाग थाना से लेकर एकता विहार कॉलोनी की ओर जाने वाली सड़क सेक्टर-24 और सेक्टर-23 टीडीआई को अलग करती है। यहां दोनों सेक्टरों के बीच सिर्फ एक सड़क है, लेकिन सड़क दोनों ओर के कलेक्टर रेट में बड़ा अंतर है। सेक्टर-24 में कलेक्टर रेट 10500 रुपए प्रति वर्ग गज है। वहीं, सेक्टर-23 टीडीआई में 15000 रुपए रेट तय किया गया है।

अंसल में कलेक्टर रेट 17.64% बढ़ाया

अंसल में भी कलेक्टर रेट बढ़ाया जा रहा है। अभी यहां पर 17,000 रुपए प्रति वर्ग गज का कलेक्टर रेट है। जिसे बढ़ाकर 20,000 रुपए प्रति वर्ग गज किया जा रहा है। मतलब कि 17.64% की बढ़ोतरी। अगर आप यहां पर 100 वर्ग गज का प्लॉट खरीदते हैं तो आपको 1,39,991 रुपए की स्टांप ड्यूटी लगेगी। पहले 1,19,000 रुपए लगते थे। यानी कि 20,991.60 रुपए ज्यादा।

यहां भी बढ़ाए गए कलेक्टर रेट (प्रति वर्ग गज)

एरिया पहले अब

  • टीडीआई-पारसनाथ 8000 रुपए 11000 रुपए
  • न्यू सब्जी मंडी से संजय चौक तक 6600 रुपए 7500 रुपए
  • सनौली रोड सदर चुंगी 7800 रुपए 7900 रुपए
  • शिव नगर 6300 रुपए 6900 रुपए
  • सुखदेव नगर-न्यू सुखदेव नगर 18,000 रुपए 18,500 रुपए

शहर के कवर्ड एरिया में भी बदलाव, लैंटर की छत, मार्बल का फर्श शब्द हटाए गए

कवर्ड एरिया यानी जितने हिस्से में मकान बना है। पानीपत तहसील के कवर्ड एरिया के कलेक्टर रेट में भी बदलाव किया गया है। पहले तहसील में 1200 रुपए, 1000 रुपए और 800 रुपए प्रति वर्ग फुट रेट थे। इसमें बदलाव कर नगर निगम एरिया के लिए 1200 रुपए कर दिया है और निगम से बाहर के लिए 900 रुपए किया गया है। पहले लैंटर की छत, मार्बल का फर्श आदि के लिए अलग रेट थे। जिसे हटा दिया गया है।

यहां 20% तक बढ़ाए कलेक्टर रेट (प्रति वर्ग गज)

समालखा में कलेक्टर रेट में 20 फीसदी तक बढ़ोतरी की गई है। कहीं पर यहां पर अधिकांश कॉलोनियों और गांव में रेट 10 फीसदी बढ़ाई गई। कहीं, 14, कहीं 15 तो कहीं कुछ और बढ़ोतरी हुई है।
समालखा एरिया पहले अब

  • रेलवे रोड दोनों ओर दुकान का कॉमर्शियल 30,000 रु. 36,000 रु.
  • रेलवे रोड के पीछे दोनों ओर कॉमर्शियल 14,000 रु. 16,8000 रु.
  • रेलवे रोड के पीछे रिहायशी प्लॉट 10,000 रु. 12,000 रु.
  • थाना रोड-गुलाटी रोड कॉमर्शियल 20,000 रु. 24,000 रु.
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